第(2/3)页

    但林越很清楚，这种大型项目变数太多，如果准备不充分，前期的审批就要跑好久，项目的规划许可、环评、施工图审查等等，一样样都要耽误时间。

    万一施工或装修再拖延一下，或者后期消防验收、设备检测等方面没通过，那么很可能会拖到2019年底甚至更晚，那样风险就会急剧放大。

    “老常，翟总，这个项目的前景确实诱人。”

    林越斟酌着开口，“但实话实说，我们几个都不是做地产出身的，这么大一个盘子，从零开始组建团队、跑审批、盯工程、搞营销，耗时耗力不说，中间不可控的风险太多，我们做投资，讲究的是在能力范围内行事，用资金和资源去匹配专业的团队，而不是自己下场去干不熟悉的活。”

    常晟铭和翟子恒听了，也露出思索的表情。

    他们之前被这块地的价值和项目前景吸引，热血上涌，但被林越这么一分析，也意识到了其中的困难和风险。

    “老林，那你的意思是……” 常晟铭问。

    “我的建议是，我们不一定非要自己从头干到尾，可以换个思路。”

    林越说出自己的想法，“比如，引入专业的开发商来操盘，我认识万哒的王斯葱，可以和他聊聊，看看万哒有没有兴趣接这个盘子。”

    常晟铭若有所思：“你的想法是，让万哒主导开发，我们作为股东参与？或者...更干脆点，直接把项目转给他们？”

    “两种方式都可以谈，”林越说，“如果合作开发，我们占一部分股权，不用操心具体事务，等着分红就行；如果直接转让，我们可以赚一笔快钱离场，虽然利润可能少些，但资金回笼快，风险低，对我们来说，这可能是更稳妥的选择。”

    常晟铭靠在椅背上，看着远处起伏的球道，沉思良久，显然在权衡利弊。

    “你说得有道理，”良久之后，常晟铭终于叹了口气，“我们都不是做地产的，真要自己干，确实力有不逮，找个巨头合作或者接盘，确实更稳一些。”

    翟子恒也点点头：“而且周期太长，资金占用量太大，如果跟万哒合作，借助他们的平台和资源，确实能降低很多风险。”
    第(2/3)页